Как списать долги ЖКХ

Тарифы постоянно растут, а повальное снижение доходов из-за пандемии не дает возможности погасить задолженности по ЖКХ. В итоге тысячи людей не понимают, как найти выход из этой ситуации. Однако решение есть. Закон «О банкротстве» при соблюдении определенных условий позволяет списать долги перед коммунальщиками и не только. При этом не придется:

• лишаться жилья и средств к существованию;
• увольняться с работы;
• распродавать имущество.

Главное – заручиться поддержкой профильных юристов «Эвертон» с более чем 15-летним опытом работы.

Почему банкротство – лучший вариант

Как можно избавиться от долгов по ЖКХ? Рассмотрим каждый способ:

1. Ждать срока истечения исковой давности. Ст. 195 ГК России устанавливает, что коммунальные службы имеют право подать в суд на должника в течение 3 лет с даты, когда узнали об образовании задолженности. Но не стоит полагаться на удачу и верить в счастливый случай. У коммунальных служб свои юристы в штате, поэтому они не пропускают срок исковой давности. Кроме того:

   • управляющая компания вправе подать в суд на взыскание долга в полном объеме, включая тот, что образовался ранее, чем 3 года назад;
   • если должник в ходе судебного процесса не подаст ходатайство о применении сроков исковой давности, суд не примет этот факт во внимание и назначит полную компенсацию;
   • плата за коммунальные ресурсы насчитывается по отдельным квитанциям: за воду, газ, отопление и прочее. Ежемесячно платежек становится все больше, и часть из них старше 3 лет. Но стоит должнику хотя бы раз внести платеж, подать в компанию ЖКХ заявление об отсрочке или реструктуризации долга, и это будет расценено, как признание долга. Итог – прерывание срока давности, который начинает исчисляться заново. 

   Как видно, в этом варианте больше рисков, чем шансов избавиться от долга по ЖКХ.

2. Невозможность взыскания средств в ходе исполнительного производства означает, что управляющая компания уже обратилась в суд и получила решение о взыскании долга. Направила судебным приставам, которые возбудили исполнительное производство, но у должника не оказалось денежных средств и имущества для компенсации долга. Однако, проблемы это не решает. Задолженность останется за гражданином и будет взыскана, как только у него появится доход или имущество.

3. Ликвидация коммунальной организации. Сомнительный шанс на избавление от долгов, так как коммунальные службы редко ликвидируются. А если это и происходит, то правопреемником выступит другая компания, которой переуступят права требования задолженностей. То есть факт долга останется неизменным, только название компании станет другим.

4. Банкротство физического лица. С практической и юридической точек зрения, это оптимальный вариант избавления от долгов ЖКХ по нескольким причинам:

   • списание долга происходит по решению Арбитражного суда на законных основаниях;
   • помимо долгов за коммунальные услуги, банкрот избавляется и от иных задолженностей (кредиты, микрозаймы, налоги, долги по распискам и договору поручительства);
   • при наличии грамотной юридической поддержки удастся избежать рисков в виде признания банкротства фиктивным или преднамеренным. 

Банкротство – это выгодный и единственный способ списать долги законно и без серьезных последствий для будущей жизни должника. Юристы «Эвертон» специализируются на арбитражных делах и окажут помощь на всех стадиях процедуры, в том числе добьются назначения своего арбитражного управляющего, от которого зависит результат банкротства.

Как проходит банкротство

Списание долгов по коммунальным платежам в ходе банкротства проходит по стандартному алгоритму, который включает несколько стадий:

1. Выход гражданина в суд с заявлением о неплатежеспособности. Предварительно необходимо убедиться в соответствии требованиям, которые закон предъявляет к банкроту:

   • долг более полумиллиона (по факту от 300 000 рублей, поскольку уже начиная с этой суммы целесообразно обращаться к юристам). Такую сумму сложно накопить только по услугам ЖКХ, поэтому закон подразумевает сумму задолженности по кредитам, микрозаймам, налогам и иным обязательствам;
   • оценочная стоимость имущества меньше долговых обязательств;
   • просрочки по обязательным платежам более 3 месяцев;
   • дохода недостаточно для выплаты хотя бы 10% платежей в месяц;
   • должник не скрывает доходы и предпринимает попытки улучшить материальное положение. 

   Рекомендуем обращаться за юридической помощью, как только вы поняли, что не тянете исполнение взятых ранее финансовых обязательств.

2. Суд рассматривает материалы дела и назначает АУ, который будет контролировать процедуру и следить за соблюдением прав участников банкротства. В зависимости от финансового положения должника, назначается процедура реструктуризации долга или реализации имущества. Кроме того, на любом этапе возможно заключение мирового соглашения.

3. Компенсация задолженности перед кредиторами в очередности, установленной законом.

4. Завершение процедуры банкротства и списание долгов, оставшихся без погашения.

На каждом этапе процедуры много тонкостей и нюансов. Подробнее читайте в статье "Как стать банкротом в 2021 году".

Стоит ли бояться банкротства

Когда дело в руках квалифицированных арбитражных юристов «Эвертон», то опасаться нечего. Мы заранее предупредим возможные риски и укрепим «слабые» места доказательствами вашей добросовестности. Однако, необходимо понимать, что банкротство защищает не только должника, но и кредиторов. Это серьезная процедура, имеющая ряд последствий. Позитивные:

• долги прекращают расти, а старые задолженности списываются;
• должнику не грозит административное или уголовное преследование;
• единственное жилье, доходы в размере прожиточного минимума на должника и иждивенцев, оборудование и иные средства заработка не подлежат изъятию в счет погашения долга;
• вы живете спокойно, забываете об агрессивных требованиях коллекторов.

Есть и негативные последствия. Но это малая плата за освобождение от долговых обязательств, которые могут повлечь гораздо более ощутимые последствия. Итак, среди минусов:

• нельзя списать долги по алиментам, компенсации ущерба, штрафы по административным и уголовным делам, субсидиарную ответственность;
• в течение 5 лет после банкротства статус необходимо указывать в заявках на кредиты;
• есть ограничения по замещению руководящих должностей;
• на время процедуры все доходы, имущество, сделки должника находятся под контролем финансового управляющего. 

Можно ли обойтись без суда

В 2020 году появилась возможность объявить о неплатежеспособности в упрощенном порядке, обратившись в МФЦ. В результате долги по ЖКХ и иным обязательствам могут быть списаны. Чтобы воспользоваться правом, необходимо соответствовать следующим критериям:

• долг от 50 тысяч до 500 тысяч рублей;
• отсутствие открытых исполнительных производств на момент подачи заявления.
• заявлением о банкротстве. После проверки законности и обоснованности требований начинается процедура банкротства. Спустя полгода завершается списанием долгов.

Несмотря на кажущуюся простоту, мы не рекомендуем списывать долги ЖКХ таким способом, так как:

1. повторное банкротство возможно только через 10 лет (при судебном банкротстве – через 5 лет);
2. списание производится только в отношении долгов, указанных в заявлении, остальные не участвуют в процедуре и подлежат возврату;
3. во внесудебном банкротстве не участвует финансовый управляющий, а значит, нет должностного лица, заинтересованного в скорейшем и положительном разрешении дела;
4. велик риск прекращения процедуры по причине обращения кредиторов в суд;
5. этот способ не подходит гражданам, имеющим постоянный доход, даже если это пенсия.

Процесс внесудебного банкротства нельзя проконтролировать, невозможно повлиять на результат. Когда списание долгов по ЖКХ происходит через суд, юристы находятся рядом на каждом этапе, следят за действиями кредиторов, оперативно подкрепляют вашу позицию доказательствами. Мы советуем подготовиться к выходу в суд в сопровождении опытной команды юристов, чтобы в итоге сэкономить время и деньги.

Нюансы списания долгов по услугам ЖКХ

Каждый отдельный вид задолженности имеет юридические особенности, связанные с порядком формирования, статусом кредитора и иными нюансами. При списании долгов по ЖКХ нужно учитывать, что:

• часто управляющие компании отказываются списывать долг даже при наличии решения Арбитражного суда;
• банкрот обязан уведомить о новом статусе УК и поставщиков коммунальных услуг. В противном случае долги, пени и штрафы продолжат расти;
• необходимо отличать долги, возникшие до и после объявления статуса банкрота. Задолженности, которые образовались до инициирования процесса, будут списаны. Текущие платежи, полученные после начала процедуры нужно своевременно оплачивать, чтобы не копить новый долг;
• если должник является совладельцем квартиры, то задолженность по ЖКХ не обнуляется, а в полном объеме передается второму совладельцу. Чтобы избавиться от долгов в этом случае, каждому совладельцу необходимо заявить о банкротстве;
• повторно списать долги в процедуре банкротства возможно через 5 лет;
• в случае смерти должника квартира, обремененная долгами, наследуется вместе с задолженностью. Однако, наследники также могут подать в суд, чтобы доказать несостоятельность. 

Почему стоит обратиться в «Эвертон»

Когда долг по коммунальным платежам растет как снежный ком, обратитесь в «Эвертон»! Вы получите всестороннюю защиту и грамотное сопровождение до результата – освобождения от долгов по ЖКХ и от других финансовых обязательств, за счет:

• юридической практики с 2003 года;
• разработки персональной схемы работы с долгами;
• предоставления услуг доброжелательно настроенного финансового управляющего;
• использования законных методов банкротства.

Оставьте заявку на сайте или звоните – бесплатно проконсультируем по возникшим вопросам!

ЦЕНЫ НА ПРОЦЕДУРЫ БАНКРОТСТВА ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ